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房地产产业组织优化：香港经验及其启示&苗天青1

一、香港房地产业“高度集中”的市场结构2

二、香港房地产企业的市场行为5

三、香港房地产业的绩效8

四、结论与启示12

房地产周期波动与货币政策&汪利娜17

一、房地产景气与经济周期18

二、房地产景气与货币供给23

三、房地产景气与货币政策26

PPP模式的公共住房保障体系在中国的实践&廖俊平 田一淋31

一、PPP模式的简单介绍33

二、西方发达国家和中国香港特区的公共住房保障体系对PPP模式的运用36

三、中国公共住房的现状和发展前景38

四、结论42

深圳住房抵押贷款提前还款行为实证研究&卢建新43

一、中国银行深圳分行住房抵押贷款提前还款情况44

二、住房抵押贷款提前还款行为的产生原因47

三、住房抵押贷款提前还款行为对商业银行的影响50

四、中国商业银行防范提前还款风险的思路51

对基准地价成果表达体系设计的思考&何芳58

一、成果表达体系应充分反映城镇地价分布规律59

二、基准地价、基准条件和表达方式设计63

论建设工程法定抵押权&胡志刚65

一、建设工程法定抵押权与不动产留置权的对比与选择67

二、对建设工程优先权和建设工程法定抵押权的辨析74

三、对建设工程法定抵押权立法模式的思考78

四、建设工程法定抵押权与相关物权的关系85

中国上市房地产开发公司资本结构实证研究&郝立红 张熙东89

一、资本结构影响因素及文献回顾90

二、变量、数据的界定和样本选择92

三、描述性统计结果95

四、实证回归结果96

五、结语98

城市工程建设用地优化配置&祁神军 单良100

一、工程建设用地优化配置的原因101

二、工程建设用地优化配置的目的102

三、工程建设用地优化配置模型的探讨103

四、资源优化配置政策措施108

对建立经营城市项目运作机制的探讨&许付科111

一、经营城市项目以及项目运作机制的内涵111

二、经营城市项目运作存在的主要问题114

三、建立经营城市项目行政运作机制116

四、建立经营城市项目运作的操作机制121

五、建立经营城市项目经济运作机制124

物业管理法律规制研究&陈德豪 吴剑平131

一、物业管理的法理依据132

二、物业管理的立法组织133

三、物业管理的法律体系134

四、一些具体、重要物业管理问题的法律规制研究137

关于小区业委会和居委会整合的法律研究&方静燕152

一、业委会和居委会存在的主要问题153

二、关于业委会和居委会整合的设想163

三、相关立法建议175

四、结语180

居住权制度的立法选择&林晨182

一、居住权概念的溯源183

二、“居住权”是否应该纳入中国的物权法体系190

三、对居住权制度的立法选择194

四、结语200