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第一章 导论1

第一节 研究背景及意义1

第二节 文献研究综述11

第三节 研究思路与章节安排25

第四节 研究方法27

第五节 本书可能的创新与不足29

第二章 房地产制度与税制改革的概念内涵、理论及交汇现状31

第一节 房地产制度及税制改革的研究内涵31

第二节 房地产制度及税制改革研究相关理论基础40

第三节 房地产制度与税制改革的交汇点及存在问题54

第三章 房地产制度与税制改革衔接处置的他国及地区经验72

第一节 “一物多权”理念下的英美法系国家、地区改革经验72

第二节 “一物一权”理念下的大陆法系国家、地区改革经验85

第三节 共通结论93

第四章 集体经营性建设用地直接入市与税制改革的衔接96

第一节 集体经营性建设用地入市对房地产制度及其税制的挑战96

第二节 集体经营性建设用地入市的博弈分析110

第三节 集体经营性建设用地入市后房地产及税制改革的协调130

第五章 去“土地财政”后房地产制度改革与税制改革的衔接149

第一节 去“土地财政”的客观必然性150

第二节 去“土地财政”后房地产及税制利益的重新分配转换156

第三节 去“土地财政”后房地产制度与税制改革的协调171

第六章 城乡一体下房地产制度改革与税制改革的衔接189

第一节 城乡一体化是房地产制度改革加速的助推器190

第二节 城乡一体房地产制度及税制改革中的公平、效率要求193

第三节 与城乡一体房地产制度协调的税收制度设计204

第七章 完善房地产制度及其税制改革的协调配套制度221

第一节 深化农村“三权分置”改革221

第二节 完善住房租售并举制度233

第三节 协调房地产增值收益分配格局237

第四节 适时开征遗产税和赠予税251

第八章 乡村振兴视域下房地产和税制改革动态衔接制度体系化构想256

第一节 乡村振兴战略中的房地产制度要求256

第二节 以房地产市场机制效率和公正为改革指针263

第三节 税制改革服从房地产市场体制公正和效率需求267

第四节 采用“试点、扩大、推广”的逐步改革路径270

第五节 制度变迁中的次优选择273

第六节 以税收制度保障土地的资源属性和房屋的居住属性277

参考文献281

后记300