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第一章 土地调查1

第一节 基本理论知识1

一、土地利用分类1

二、土地调查程序1

三、土地调查成果检查2

第二节 土地调查实习4

一、实习目的4

二、实习内容与步骤4

三、实习组织与实施4

第二章 土地评价6

第一节 基本理论知识6

一、土地评价概念6

二、土地评价的类别6

三、土地适宜性评价7

四、开发区土地集约利用评价13

五、建设用地的节约集约利用评价16

第二节 建设用地节约集约利用评价实习18

一、实习目的与要求18

二、实习准备工作19

三、实习内容与步骤19

四、实习注意事项20

第三章 土地规划21

第一节 基本理论知识21

一、资料调查21

二、大纲文本编写22

三、土地利用总体规划编制22

四、土地利用结构和布局调整23

五、土地利用总体规划成果要求28

六、土地利用总体规划建库要求29

第二节 土地利用总体规划实习41

一、实习目的41

二、实习内容与步骤41

三、实习组织与实施42

第四章 耕地利用与基本农田保护43

第一节 基本理论知识43

一、耕地利用43

二、基本农田44

三、基本农田数据库建设51

第二节 耕地与基本农田的调查与建库实习55

一、实习目的与要求55

二、实习准备工作55

三、实习内容与步骤56

四、实习注意事项56

第五章 建设用地利用与管理57

第一节 基本理论知识57

一、建设用地利用57

二、建设用地的管理59

三、农村居民点利用与管理62

第二节 农村居民点用地评价与优化实习68

一、实习目的与要求68

二、实习准备工作68

三、实习内容与步骤69

四、实习注意事项69

第六章 土地登记与交易70

第一节 基本理论知识70

一、土地登记70

二、土地交易75

三、土地市场管理78

第二节 模拟房地产企业参与土地招拍挂实习82

一、实习目的与要求82

二、实习准备工作82

三、实习内容与步骤84

四、实习注意事项84

第七章 房地产市场调研86

第一节 基本理论86

一、房地产市场调研的定义和分类86

二、房地产市场调研内容86

三、房地产市场调研方法88

第二节 房地产市场调研实习方案93

一、实习方案一——某市写字楼的行业需求偏好调查93

二、实习方案二——竞争者调研实习方案94

三、实习方案三——建材采购专题调研实习方案95

第八章 房地产价格分析96

第一节 房地产价格理论知识96

一、基本概念96

二、房地产价格的影响因素96

三、分类型房地产价格的影响因素99

四、房地产价格理论102

第二节 房地产价格分析实习方案105

一、实习方案一——某地段房地产价格的时间变化105

二、实习方案二——某城市房地产价格的空间变化105

第九章 房地产区位认知107

第一节 基本理论知识107

一、区位107

二、区位理论109

三、区位的分析方法114

第二节 房地产区位认知实习方案121

一、实习方案一——××大学城的商圈划分与商业房地产的区位选择121

二、实习方案二——××市政策性住房的区位特征123

第十章 房地产项目定位124

第一节 项目定位的基本知识124

一、目标客户定位124

二、产品定位127

三、价格定位130

第二节 房地产项目定位实习方案133

一、实习目的与要求133

二、实习规程指引133

第十一章 房地产测绘135

第一节 房地产测绘基本知识135

一、概述135

二、房产测量面积计算的一般规定138

三、房屋共有建筑面积的分摊计算142

第二节 房产测量实习方案144

一、实习目的与要求144

二、实习规程指引144

第十二章 物业经营与管理146

第一节 基本理论知识146

一、物业与物业管理146

二、物业服务企业147

三、物业管理的运作基础150

四、主要类型物业服务的内容151

第二节 物业经营与管理实习方案154

一、实习方案一——物业管理方案的制订154

二、实习方案二——GIS在物业管理中的运用155

参考文献157

附录159