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第一章 房地产开发经营概述1

第一节 房地产开发经营的概念1

第二节 房地产开发经营的参与者6

第三节 房地产开发经营的种类和程序12

第四节 本教材的课程体系20

复习思考题21

第二章 房地产开发经营企业22

第一节 房地产开发经营企业的性质、类型和特征22

第二节 房地产开发经营企业的任务、职能、经营管理的目标、原则和方法26

第三节 房地产开发经营企业的建立与机构设置32

第四节 房地产开发经营企业的收益与税费37

复习思考题50

第三章 房地产及其规划管理51

第一节 房地产商品的基本内容51

第二节 房地产开发经营中各主要类型房地产的概况54

第三节 城市规划及其对房地产开发的影响90

复习思考题100

第四章 房地产市场101

第一节 房地产市场概述101

第二节 房地产市场的需求与供应108

第三节 房地产市场的调查与预测120

复习思考题131

第五章 房地产开发项目的可行性研究132

第一节 房地产开发项目可行性研究概述132

第二节 资金时间价值的计算方法139

第三节 项目的财务评估155

第四节 项目的国民经济效益评价173

第五节 项目社会环境效益评价简介176

第六节 不确定性分析178

第七节 项目可行性研究报告的撰写191

复习思考题192

第六章 获取土地使用权193

第一节 土地使用制度的演变193

第二节 获取土地使用权的方式方法203

第三节 房屋拆迁管理217

复习思考题222

第七章 房地产开发的建设过程223

第一节 建筑工程的招标与投标223

第二节 工程监理230

第三节 建设工程竣工验收236

复习思考题238

第八章 房地产开发投资资金的筹措239

第一节 房地产开发投资资金筹措概述239

第二节 房地产开发投资资金的来源240

第三节 房地产开发投资资金筹措方式与方法244

第四节 房地产开发投资资金的筹措步骤269

复习思考题275

第九章 房地产市场营销及其售后管理276

第一节 房地产市场营销的概念与类型276

第二节 房地产市场营销的宣传形式与手段277

第三节 房地产市场营销中的物业代理285

第四节 物业管理概述288

第五节 物业管理的主要活动298

复习思考题304

第十章 西方房地产开发经营管理简介305

第一节 西方房地产制度305

第二节 西方房地产开发投资运行314

第三节 西方房地产管理316

复习思考题319

附录 复利系数表321

主要参考文献328