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上篇 单位建筑工程预算1

1 建筑工程概预算综述1

1.1 我国工程建设产品造价的形成与改革1

1.1.1 1949—1991年的发展概况1

1.1.2 建设工程造价全面改革的质变阶段（1992年至今）3

1.2 国外的工程造价管理4

1.2.1 法国的工程造价管理4

1.2.2 德国的工程造价管理4

1.2.3 英、美的工程造价管理5

1.2.4 日本的工程造价管理5

1.2.5 国际上工程造价管理的共同特征5

1.3 我国建设工程产品及其价格构成的基本概念6

1.3.1 建设项目的分解及价格的形成6

1.3.2 工程概预算与项目建设过程的关系7

1.4 建设工程概预算分类及其作用8

1.4.1 按工程建设阶段分类8

1.4.2 按工程对象分类10

1.4.3 按工程承包合同的结算方式分类10

1.5 定额与清单计价的编制要领11

1.5.1 定额计价与清单计价方法的费用构成12

1.5.2 定额计价与清单计价的基本程序与步骤13

1.5.3 掌握编制方法的要点及应注意的问题15

思考与练习16

2 工程建设定额编制原理与方法17

2.1 概述17

2.1.1 工程建设定额的概念17

2.1.2 工程建设定额的特性18

2.1.3 工程建设定额的分类19

2.1.4 定额制定的基本方法22

2.2 施工消耗定额23

2.2.1 施工消耗定额的概念23

2.2.2 人工消耗定额25

2.2.3 材料消耗定额27

2.2.4 机械台班消耗定额30

2.2.5 基础定额31

2.3 预算定额37

2.3.1 预算定额的概念37

2.3.2 预算定额的作用38

2.3.3 预算定额的编制依据38

2.3.4 确定预算定额编制要点38

2.3.5 确定预算定额人工、材料、机械价格42

2.3.6 预算定额与单位估价表51

2.3.7 预算定额的应用55

2.4 概算定额56

2.4.1 概算定额的基本概念56

2.4.2 概算与预算的区别57

2.4.3 概算定额的作用57

2.4.4 概算定额的编制原则57

2.4.5 概算定额的编制依据58

2.4.6 概算定额的内容和特点58

2.5 企业定额的编制60

2.5.1 企业定额基本概念60

2.5.2 企业定额体系的构成60

2.5.3 企业定额的编制原则和依据61

2.5.4 企业定额的编制要求与方法61

思考与练习64

3 建筑安装工程工程量计算原理与方法67

3.1 概述67

3.1.1 基本概念67

3.1.2 工程量计算的一般方法69

3.2 建筑面积的计算71

3.2.1 概述71

3.2.2 建筑面积计算的相关规定71

3.3 定额分项工程量计算方法76

3.3.1 土石方工程76

3.3.2 桩基础工程80

3.3.3 脚手架工程81

3.3.4 砌筑工程82

3.3.5 混凝土及钢筋混凝土工程86

3.3.6 构件运输及安装工程94

3.3.7 门窗及木结构工程96

3.3.8 楼地面工程97

3.3.9 屋面及防水工程98

3.3.10 防腐、保温、隔热工程99

3.3.11 装饰工程100

3.3.12 金属结构制作工程102

3.3.13 垂直运输工程103

3.3.14 建筑物超高增加人工、机械的计算103

3.4 清单工程量的计算特征103

3.4.1 清单工程量的计算特征描述103

3.4.2 清单工程量的计算特征案例105

思考与练习110

4 工程量清单计价的编制112

4.1 工程量清单计价的基本概念112

4.1.1 工程量清单计价的含义与意义112

4.1.2 工程量清单计价的内容、作用、特点114

4.2 工程量清单的编制117

4.2.1 工程量清单的编制原则、依据与步骤117

4.2.2 工程量清单的编码与计量单位118

4.2.3 工程量清单的编制方法125

4.3 工程量清单计价方法132

4.3.1 基本概念132

4.3.2 工程量清单计价的原则、依据和程序135

4.3.3 综合单价的编制137

4.3.4 工程量清单分项计价费用与汇总146

4.4 某小区单位住宅楼工程量清单（土建部分）投标计价实例162

4.4.1 工程概况162

4.4.2 编制依据164

4.4.3 计算式表165

4.4.4 清单计价165

4.4.5 工程清单计价编制结论165

思考与练习197

5 施工图预算的编制198

5.1 概述198

5.1.1 施工图预算的作用198

5.1.2 施工图预算的编制依据198

5.1.3 施工图预算的编制原则198

5.2 施工图预算费用构成要素与取费标准199

5.2.1 直接费199

5.2.2 其他项目构成费及其费率标准200

5.3 一般土建工程施工图预算的编制202

5.3.1 施工图预算编制的费用构成与计价程序202

5.3.2 用单价法编制施工图预算202

5.3.3 用实物法编制施工图预算206

5.3.4 用实物法编制施工图预算案例207

5.4 某小区单位住宅楼施工图预算（土建部分）实例209

思考与练习225

下篇 建设工程设计概算226

6 设计概算通论226

6.1 设计概算及其分类226

6.2 设计概算的特点及作用228

6.2.1 设计概算编制的特点228

6.2.2 设计概算的作用228

6.3 概算编制的原则与编制依据229

6.3.1 编制原则229

6.3.2 编制依据230

思考与练习231

7 单位工程概算232

7.1 单位建筑及安装工程概算232

7.1.1 概算定额计价法233

7.1.2 概算指标计价法245

7.1.3 类似工程预算计价法247

7.2 单位设备及安装工程概算编制248

7.2.1 基本概念248

7.2.2 编制依据248

7.2.3 设备及工器具购置费概算248

7.2.4 单位设备及安装工程概算书的编制251

7.3 单位设备及安装工程总概算案例252

思考与练习261

8 单项工程综合概算及建设项目总概算262

8.1 单项工程综合概算262

8.2 建设项目总概算概述262

8.2.1 基本概念262

8.2.2 概算总投资的费用构成262

8.2.3 建设项目总概算的编制程序与计算方法267

8.3 建设项目总概算文件及技术经济分析270

8.3.1 总概算文件的组成270

8.3.2 总概算表及技术经济分析270

8.4 关于调整概算的编制272

8.5 建筑工程设计总概算编制实例273

思考与练习301

参考文献302