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第一章 建设工程投资控制概述1

第一节 建设工程项目投资的概念和特点1

一、建设工程项目投资的概念1

二、建设工程项目投资的特点2

第二节 建设工程投资控制原理3

一、投资控制的动态原理3

二、投资控制的目标4

三、投资控制的重点4

四、投资控制的措施5

第三节 建设工程投资控制的主要任务6

一、国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务6

二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作8

思考题10

第二章 建设工程投资构成11

第一节 建设工程投资构成概述11

一、我国现行建设工程投资构成11

二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成11

第二节 建筑安装工程费用的组成与计算13

一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成13

二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成16

三、建筑安装工程费用计算方法19

四、建筑安装工程计价程序22

五、国际工程项目建筑安装工程费用的构成25

第三节 设备、工器具购置费用的组成与计算26

一、设备购置费的组成与计算26

二、工具、器具及生产家具购置费的组成与计算30

第四节 工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算30

一、工程建设其他费用30

二、预备费34

三、建设期利息35

四、铺底流动资金35

思考题36

第三章 建设工程设计阶段的投资控制37

第一节 资金时间价值37

一、现金流量37

二、资金时间价值的计算38

第二节 方案经济评价的主要方法44

一、方案经济评价的主要指标44

二、方案经济评价主要指标的计算44

第三节 设计方案评选52

一、设计方案评选的内容52

二、设计方案评选的方法52

第四节 价值工程54

一、价值工程方法54

二、价值工程的应用56

第五节 设计概算的编制与审查66

一、设计概算的内容和编制依据66

二、设计概算编制办法67

三、设计概算的审查70

第六节 施工图预算的编制与审查72

一、施工图预算概述72

二、施工图预算的编制内容73

三、施工图预算的编制依据74

四、施工图预算的编制方法74

五、施工图预算的审查内容与审查方法79

思考题81

第四章 建设工程招标阶段的投资控制83

第一节 招标控制价编制83

一、工程量清单概述83

二、工程量清单编制84

三、工程量清单计价87

四、招标控制价及确定方法93

第二节 投标报价的审核95

一、投标价格的编制95

二、投标报价审核方法95

第三节 合同价款约定99

一、合同价格分类99

二、合同价款约定内容105

思考题108

第五章 建设工程施工阶段的投资控制109

第一节 施工阶段投资目标控制109

一、投资控制的工作流程109

二、资金使用计划的编制109

第二节 工程计量114

一、工程计量的依据114

二、单价合同的计量114

三、总价合同的计量116

第三节 合同价款调整117

一、合同价款应当调整的事项及调整程序117

二、法律法规变化118

三、项目特征不符118

四、工程量清单缺项119

五、工程量偏差119

六、计日工121

七、物价变化121

八、暂估价126

九、不可抗力126

十、提前竣工（赶工补偿）127

十一、暂列金额128

第四节 工程变更价款的确定128

一、工程变更处理程序129

二、工程变更价款的确定方法130

第五节 施工索赔与现场签证132

一、索赔的主要类型133

二、索赔费用的计算140

三、现场签证146

第六节 合同价款期中支付149

一、预付款150

二、安全文明施工费151

三、进度款151

第七节 竣工结算与支付157

一、竣工结算编制157

二、竣工结算的程序158

三、竣工结算的审查159

四、竣工结算款支付160

五、质量保证金160

六、最终结清160

第八节 投资偏差分析163

一、赢得值法163

二、偏差原因分析168

三、纠偏措施169

思考题170

主要参考文献171