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第一篇 基础篇3

第1章 合同法律制度3

1.1 合同的订立与效力3

1.1.1 合同的订立3

1.1.2 合同的效力7

1.2 合同的履行与担保10

1.2.1 合同的履行10

1.2.2 合同的担保13

1.3 合同的变更与转让16

1.3.1 合同的变更16

1.3.2 合同的转让17

1.4 违约责任17

1.4.1 违约责任及其特点17

1.4.2 违约责任的承担18

1.4.3 违约责任的免除19

1.5 诉讼时效20

1.5.1 诉讼时效的概念20

1.5.2 诉讼时效期间20

1.5.3 诉讼时效的中断和中止20

复习题21

第2章 建筑市场22

2.1 建筑市场的主体与环境22

2.1.1 建筑市场的主体22

2.1.2 建筑市场的环境24

2.2 建筑市场的承包模式26

2.2.1 平行承发包模式26

2.2.2 施工总承包模式27

2.2.3 施工总承包管理模式28

2.2.4 工程总承包模式28

复习题33

第二篇 建筑工程招投标篇37

第3章 工程项目招标37

3.1 概述37

3.1.1 建设项目招标的范围37

3.1.2 建设工程招标种类39

3.1.3 建设工程招标方式40

3.2 工程项目施工招标程序42

3.2.1 招标活动的准备工作42

3.2.2 资格预审公告或招标公告的编制与发布45

3.2.3 资格审查47

3.2.4 编制和发售招标文件49

3.2.5 踏勘现场与召开投标预备会50

3.2.6 建设项目施工投标51

3.2.7 开标54

3.2.8 评标55

3.2.9 定标60

3.2.10 投诉与处理62

3.3 工程施工招标文件的编制62

3.4 无标底招标65

3.4.1 无标底招标的特点65

3.4.2 无标底招标的评标办法66

3.4.3 无标底招标在我国实行存在的问题67

3.5 招标控制价的编制68

3.5.1 招标控制价与标底的关系68

3.5.2 招标控制价的概念及相关规定69

3.5.3 招标控制价的编制要点71

3.5.4 招标控制价的计价与组价72

复习题74

第4章 工程施工投标75

4.1 投标组织与施工投标程序75

4.1.1 投标组织75

4.1.2 施工投标程序76

4.2 投标的决策与技巧83

4.2.1 投标前期决策83

4.2.2 目标选择的决策84

4.2.3 投标的技巧86

4.3 投标施工组织设计89

4.3.1 投标施工组织设计概述89

4.3.2 施工组织设计的作用90

4.3.3 施工组织设计的内容90

4.3.4 施工组织设计的编制依据91

复习题92

第5章 施工项目投标报价93

5.1 投标报价的组成和计算93

5.1.1 投标报价的概念和编制原则93

5.1.2 投标报价的编制依据94

5.1.3 投标报价的组成和编制方法94

5.2 标底与投标报价计价模式102

5.2.1 标底102

5.2.2 投标报价模式105

5.3 投标报价的决策107

复习题108

第6章 施工合同的签订和审查109

6.1 合同的谈判和签订109

6.1.1 合同的谈判109

6.1.2 合同的签订112

6.2 合同审查116

6.2.1 合同审查的方法116

6.2.2 合同审查事项116

6.2.3 施工合同审查的要点117

复习题119

第三篇 建筑工程合同管理篇123

第7章 施工合同管理123

7.1 施工合同的概述123

7.1.1 施工合同的概念123

7.1.2 施工合同的分类123

7.2 施工合同的履约管理127

7.2.1 施工合同履约的概念及原则127

7.2.2 施工合同履约的方法128

复习题131

第8章 施工合同索赔132

8.1 工程索赔起因132

8.2 索赔的程序与依据135

8.2.1 索赔的程序135

8.2.2 索赔的依据137

8.3 索赔费用139

8.3.1 索赔费用的组成139

8.3.2 索赔费用计算的原则和方法140

8.4 工期索赔141

8.4.1 工期索赔的分析141

8.4.2 工期索赔的计算142

8.5 承包人在施工索赔中应注意的问题142

8.5.1 树立承包方索赔意识142

8.5.2 承包方索赔机会分析143

8.5.3 提高索赔成功率的关键143

8.6 工程反索赔144

8.6.1 反索赔的类型145

8.6.2 反索赔的特征145

8.6.3 反索赔的做法146

8.6.4 索赔与反索赔的区别与联系148

8.6.5 工程索赔与伙伴合作关系150

复习题150

第9章 工程合同争议处理151

9.1 工程合同常见的争议151

9.1.1 合同争议的特点151

9.1.2 工程合同争议产生的原因152

9.1.3 工程合同争议的分类152

9.2 工程合同争议的解决方式153

9.2.1 工程合同争议的解决方法153

9.2.2 建设工程争议评审制度154

9.3 工程合同纠纷的处理155

9.3.1 建筑工程施工合同纠纷的特点156

9.3.2 当前建筑工程施工合同纠纷存在的主要问题156

9.3.3 如何处理建筑工程施工合同纠纷及进行合同管理157

复习题158

第四篇 国际工程的招投标与合同管理篇161

第10章 国际工程的招标与投标161

10.1 国际采购的原则161

10.2 国际通行的工程采购方式161

10.2.1 国际竞争性招标方式161

10.2.2 国际竞争性招标程序162

10.3 国际项目的投标与报价165

复习题168

第11章 国际建设工程承包合同管理169

11.1 FIDIC合同条件概述169

11.1.1 国际通用合同条件内容169

11.1.2 FIDIC合同条件的部分内容171

11.2 FIDIC土木工程施工合同（红皮书）182

11.2.1 FIDIC土木工程施工合同发展历程182

11.2.2 FIDIC土木工程施工合同适用范围182

11.2.3 FIDIC土木工程施工合同主要内容183

11.3 国际土木工程合同管理案例——小浪底工程188

11.3.1 对FIDIC合同条件有关特点和使用的认识189

11.3.2 FIDIC有关条款在小浪底国际土建项目的应用191

复习题198

参考文献199