保障性住房市场板块设计与动态管理研究【2025|PDF下载-Epub版本|mobi电子书|kindle百度云盘下载】

保障性住房市场板块设计与动态管理研究PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

1 研究概述1

1.1 研究背景与意义1

1.1.1 研究背景1

1.1.2 研究意义3

1.2 研究内容4

1.3 研究方案5

1.3.1 研究思路5

1.3.2 研究方法7

1.4 文献述评7

2 基础理论与相关概念界定15

2.1 基础理论15

2.1.1 社会保障理论15

2.1.2 公平分配理论16

2.1.3 住房过滤理论16

2.1.4 政府职能理论17

2.1.5 公共产品理论18

2.2 相关概念界定19

2.2.1 保障性住房19

2.2.2 保障性住房市场板块化23

2.2.3 保障性住房市场动态管理24

3 我国城市房价问题25

3.1 城市房价泡沫测度30

3.1.1 住房空置率30

3.1.2 房价收入比31

3.1.3 房屋售租比36

3.2 不同规模城市住房市场对比38

3.2.1 住房市场现状对比38

3.2.2 住房分配现状对比41

3.2.3 市场对比带来的启示43

3.3 城市房价调控历程46

3.3.1 房改以来影响房价的政策事件46

3.3.2 土地交易市场考察分析47

3.3.3 以“保障性住房”作为调控思路的措施57

3.4 房价过快上涨原因及有效调控手段59

3.4.1 定性分析房价过快上涨原因59

3.4.2 实证研究房价过快上涨原因63

3.4.3 调控房价的有效手段68

3.4.4 保障性住房对房价调控的意义70

4 我国城市保障性住房市场板块化现状72

4.1 保障性住房建设的历程与现状72

4.1.1 保障性住房改革历程72

4.1.2 保障性住房市场板块演变74

4.1.3 保障性住房建设现状75

4.2 保障性住房建设存在的问题78

4.3 保障性住房市场板块化现状特征及发展趋势82

4.3.1 保障性住房市场板块化现状特征82

4.3.2 保障性住房市场板块化发展趋势84

5 我国城市保障性住房市场板块设计87

5.1 “以租代购”住房消费模式调研87

5.1.1 公共租赁房的政策导向及发展趋势88

5.1.2 调研概况91

5.1.3 基本情况调查与分析92

5.1.4 “以租代购”消费模式调查与分析97

5.1.5 相关要素交叉分析103

5.1.6 补充性调研分析105

5.1.7 调研结果给保障性住房市场板块设计带来的启示121

5.2 不同规模城市保障性住房市场板块设计123

5.2.1 不同规模城市相关特征分析124

5.2.2 大中小城市保障性住房市场板块设计128

5.2.3 保障性住房市场板块设计小结与讨论131

5.3 多要素分类下的城市保障性住房市场板块设计132

5.3.1 多要素的选定与城市的分类132

5.3.2 分类城市保障性住房市场体系构想133

6 我国城市保障性住房动态管理研究135

6.1 环节导向型保障性住房的动态管理措施：维度一137

6.1.1 保障性住房的规划建设与市场投放137

6.1.2 保障性住房的准入139

6.1.3 保障性住房的轮候143

6.1.4 保障性住房的退出144

6.1.5 保障性住房的日常管理145

6.2 问题导向型保障性住房的动态管理措施：维度二148

6.2.1 加强保障性住房规划的统筹性，建立长效机制148

6.2.2 明晰准入退出标准，严惩骗购骗租148

6.2.3 设置监管站，严禁转租转售149

6.2.4 针对不同类型保障性住房采取不同回收机制150

7 结论与讨论151

7.1 结论151

7.2 讨论152

附录1 国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见（国办发［2011］45号）154

附录2 国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（国发［1998］23号）163

附录3 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知（国发［2003］18号）169

附录4 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国发［2010］10号）176

参考文献181